A helyszíni szemlére szabad időpont május 19-től van.

 

 

 

 

 

Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány legegyszerűbben fogalmazva az jelenti, hogy mennyire energiatakarékos az ingatlan. Az épületenergetikai tanúsítvány – hasonlóan az a háztartási gépek energia címkéjéhez – minősíti, azaz egy skálán helyezi el az épület összesített energetikai jellemzőjét és a CO2 kibocsátás értékét. A tanúsítvány tartalmaz még épületszerkezeti, épülettechnikai rendszer értékelést és korszerűsítési javaslatot is.

Az energetikai tanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Az épület energetikai tulajdonságairól tájékoztat. Kifejezi az 1 m2-re jutó éves, nem megújuló primer energia felhasználását. A közel nulla energiaigényű épület követelményéhez képest, százalékos arányban kifejezve.

A minősítés „A+++” kategóriától, mint a legjobb energiahatékonyságú ingatlan, az „I” kategóriáig terjed, ami a rossz energiahatékonyságot jelenti, vagyis nem energiatakarékos az épület. Például egy szigetelés nélküli, korszerűtlen fűtéssel és nyílászárókkal rendelkező, nagy belmagasságú lakás.

Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?

Energetikai tanúsítvány készítése kötelező új épület építésekor, meglévő ingatlan eladás vagy bérbeadása esetén.

Az ingatlan hirdetésekben is fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolást. A besorolás segíthet az érdeklődőknek felmérni, hogy mennyire energiatakarékos az ingatlan, és milyen költségekkel járhat a fenntartása. Korszerűsítési, otthonfelújítási pályázathoz is szükséges energetikai tanúsítvány.

Mikor nem kell energetikai tanúsítványt készíteni?

• Az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre.
• Az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre.
• Egyes felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre, vallási, hitéleti célra használt épületre. Bizonyos műhelyre, mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre. Forrás: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. § (2) alapján

Ha egy társasházi lakásról van szó, akkor kell egy 50 m2 alatti lakásra, mert az egész épület nagyobb, mint 50 m2. Azért nem kell 50 m2 alatti önálló épületre, mert a felület térfogat arány és a számítási módszer alapján nagyon torz eredmény jönne ki.

Energetikai tanúsítvány árak és megrendelés

Az energetikai tanúsítvány ára minden felmerülő költséget tartalmaz; kiszállás, helyszíni szemle, számítások, hitelesítés és a rendszerhasználati díjat is.

Hiteles energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz. Kiszállással és helyszíni szemlével Budapest egész területén. Elkészítés: a helyszíni szemle után 2 munkanapon belül. Használatbavételi engedélyhez vagy pályázathoz jelenleg nem tudom vállalni az energetikai tanúsítványok elkészítését.

Típus	Árak Bruttó
Belvárosi társasházi lakás 80 m2-ig* (Az V., VI., VII., VIII., IX. kerületben és Újlipótvárosban érvényes ár)	22.000.-Ft
Budapesti társasházi lakás 80 m2-ig** (Nem belvárosi lakás)	24.500.-Ft
Társasházi lakás 81 – 140 m2**	26.500.-Ft
Társasházi lakás 140 m2-től**	Egyedi árak
Tetőtéri, vagy belső 2 szintes lakás 80 m2-ig	35.000.-Ft
Tetőtéri, vagy belső 2 szintes lakás 81 m2-től	Egyedi árak
Egyszintes családi ház, házrész 80 m2-ig	35.000.-Ft
Egyszintes családi ház, házrész 81 – 150 m2	40.000.-Ft
Többszintes családi ház, sorház	Egyedi árak
Iroda, üzlethelyiség	Egyedi árak
Nyomtatás és postázás (ha kéri)	2.500.-Ft

Megrendelés telefonon: 06-20-912-1405 vagy megrendelő űrlap segítségével.

Mobiltelefonról azonnal hívható, kattintson a telefonszámra. Hétfőtől – csütörtökig 8:00 – 17:00, pénteken 8:00 – 14:00 óra között elérhető vagyok.

Az árak 2026.január 5-től érvényesek, adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz, budapesti kiszállással, helyszíni szemlével és mérésekkel magánszemélyeknek.

* A belvárosi kedvezmény az V., VI., VII., VIII., IX. kerületben és Újlipótvárosban érvényes 80 m2 alatti lakásokra. A külső kerületekben az akció nem érvényes.

** Az ár nem vonatkozik a tetőtéri vagy belső 2 szintes lakásra, irodára, üzlethelyiségre. Az ár egy helyrajzi számmal és egyféle fűtési rendszerrel rendelkező lakásra vonatkozik.

Elkészítés a helyszíni szemlétől számítva 2 munkanapon belül. Az aláírással ellátott, lepecsételt energetikai tanúsítványt E-mailben küldöm. Sürgősségi felár +8.000.-Ft; a helyszíni szemlétől 12 órán belül kiállítom az energetikai tanúsítvány, ha tudom vállalni.

Az energetikai tanúsítvány ára tartalmazza a rendszerhasználati díjat is

2024. október 1-től a Lechner Nonprofit Kft bevezeti a tanúsítványonkénti 2.000.-Ft rendszerhasználati díjat. Az ár tartalmazza a rendszerhasználati díjat is.

Általában elektronikus formában elfogadják a tanúsítványokat a szerződésekhez. Az ár nem tartalmazza a nyomtatás és postaköltséget. Nyomtatás és postaköltség + 2.500.-Ft. Általában nem szokták kérni a nyomtatást és a postázást a megrendelők. Ha kell, akkor kinyomtatják saját maguknak.

Az elkészült dokumentum HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) kódot és QR kódot is tartalmaz. Országos Építésügyi Nyilvántartás generálja és az E-tanúsítás elektronikus nyilvántartásban lekérdezhető. Ha hozzájárult a tanúsító, akkor több információ is megtekinthető.

Nem lakóépülethez, üzlethelyiséghez, irodához, pályázathoz és használatbavételi engedélyhez jelenleg nem tudom vállalni az energetikai tanúsítványok elkészítését.

Fizetés

Fizetés lehet készpénzben vagy utalással. Online számlázás a helyszínen. Katás változások miatt számlázás csak magánszemélyeknek.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Energetikai tanúsítvány érvényessége 2023. november 1-jén megváltozott. Az energetikai tanúsítvány a kiállítás napjától számított 5 évig érvényes.

De a 2023.11.01. előtt készült tanúsítványok már nem használhatóak fel adásvétel vagy bérbeadás esetén a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 8. § alapján.

A pontos szöveg így hangzik: „Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik. Új tanúsítvány készítésével az előző hatályát veszti.”

A kategóriába sorolási módszertana 2023-ban megváltozott. A Kormányrendelet nem ír olyat, hogy a tanúsítvány érvényét veszti, hanem azt, hogy újat kell készíteni.

Ha van 2023. november előtti tanúsítványa és újat szeretne, akkor érdemes felkeresni azt a tanúsítót, aki az előzőt készítette. A tanúsítvány első oldalán a bal alsó sarokban van a neve, címe és a telefonszáma. Ő tudja a legegyszerűbben átszámolni az új számítási módszertan alapján.

Ki készíthet energetikai tanúsítványt?

Az energetikai tanúsítvány készítése engedélyhez kötött mérnöki tevékenységek.

A tanúsítvány készítéséhez mérnöki végzettség és szakmai tapasztalat szükséges. Energetikai tanúsítványt az készíthet, aki szerepel a Magyar Építész Kamara (MEK), vagy a Magyar Mérnöki Kamara (MMK) névjegyzékében.

Az engedélyhez „TÉ” jelzésű jogosultsági vizsgát kell tenni a területi kamaránál. Továbbá kötelező kamarai tagság, évente egyszeri szakmai továbbképzés, és 5 évente a jogosultság meghosszabbítása.

Az energetikai tanúsítvány célja

Az energetikai tanúsítvány célja, hogy tájékoztasson az adott ingatlan energiahatékonyságáról.

További cél, hogy információt adjon és javítsa az épületállomány energiahatékonyságát és hozzájáruljon a CO2 kibocsátás csökkentéséhez. Segítse a tulajdonosokat és a vevőket vagy a bérlőket az ingatlan energetikai állapotának megismerésében. Előmozdítsa az energetikai korszerűsítést és hozzájáruljon az energia költségek csökkentéséhez.

A tanúsítvány bevezetésével az volt az Európai Unió célja, hogy az alacsony energiaigényű, korszerű épületek irányába tolódjon a kereslet.

Miért kell készíteni?

Az energetikai tanúsítvány az EU irányelveit szolgálja. Unió elkötelezett egy fenntartható és dekarbonizált energia rendszer kialakításában.

Az EU 2030-ig kötelezettséget vállalt az üvegházhatásúgáz-kibocsátás az 1990. évi szinthez legalább 40 %-kal történő csökkentésére. A megújuló energia fogyasztás arányának növelésére. Az uniós szintű célkitűzéseknek megfelelő energiamegtakarítás, a versenyképesség és fenntarthatóság javítására.

Kinek kell fizetnie az energiatanúsítványt?

Új épület építése esetén az energetikai tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik. Emellett meglévő épület eladása vagy bérbeadása esetén az eladó vagy a bérbeadó kötelezettsége.

Energetikai tanúsítvány lekérdezés online

2023.november 1-től az új energetikai jogszabály hatályba lépésével egyidejűleg a Lechner Nonprofit Kft. egy új e-tanúsítás alkalmazást indít. Kereshet a hiteles energetikai tanúsítványok között.

Itt megtalálja a 2023. november 1. előtti tanúsítványokat is: https://www.oeny.hu/oeny/e-tanusitas/

Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől energetikai tanúsítvány készítése kötelező új épület építésekor. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon átruházása vagy bérbeadása esetén. Ezen kívül 250 m2, vagy ennél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén. Az ingatlan értékesítés vagy bérbeadáskor a reklámban fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolását.

2024.január 29-től az ingatlan adásvételkor és bérbeadáskor szükséges a lakás vagy a családi ház villamos biztonsági felülvizsgálata is.