energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz helyszíni mérésekkel, kedvező áron és gyors határidővel. A helyszíni szemlétől számítva 1 – 2 munkanapon belül. 

Megrendelés a 06-20-912-1405-ös telefonszámon

Mobiltelefonról azonnal hívható, csak kattintson a telefonszámra. Hétköznapokon 8:00 – 17:30 között elérhető vagyok. 

Energetikai tanúsítvány ára

TípusEnergetikai tanúsítvány ára
Panellakás adatküldéssel*10.000.-Ft
Társasházi lakás kiszállással11.000.-Ft
Egyszintes felújítandó ház, házrész14.000.-Ft
Egyszintes felújított ház17.000.-Ft
Tetőtér beépítéses családi ház25.000.-Ft

Teljes felmerülő költség számlával, kiszállással, helyszíni szemlével és mérésekkel. Az ár 1 db kinyomtatott példány postaköltségét is tartalmazza. energetikai tanúsítványAz árak ingatlan adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz érvényesek és 200 m2-nél kisebb ingatlanra vonatkoznak m2-től függetlenül. Az árak 2021.01.04-től érvényesek.

Kivételek: pályázathoz vagy használatbavételi engedélyhez. Napelemes, napkollektoros házban lévő, vagy geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, fűtőfólia, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén. A bruttó 11.000.-Ft-os ár nem tetőtéri lakásra vonatkozik.

*panellakásokra helyszíni szemle nélkül

Típuslakásokra, távfűtéses panellakásokra az energia tanúsítvány készítését helyszíni szemle nélkül is vállalom. Már elkészült, ugyanolyan méretű és elrendezésű panellakás alapján. Méretezett alaprajz, nyílászáró méretek, külső-belső fényképek küldése alapján. További szükséges adatok: cím, helyrajzi szám, megrendelő neve és címe. További információk az adatküldésről itt

covid 19 maszkVigyázzunk magunkra és egymásra. Maszkban és kézfertőtlenítővel megyek a helyszíni szemlére. 

Fizetés 

Fizetés lehet készpénzben a helyszínen, vagy átutalással. Bankkártyás fizetés is elérhető a weboldalon keresztül (hasonlóan a webáruházakhoz: kosárba, pénztár és fizetés). barion-card-strip-intl_200px

Átvétel

E-mailen + posta. Az ár 1 db kinyomtatott példány postaköltségét is tartalmazza. Digitális aláírással küldöm az energetikai tanúsítványt elektronikusan. 

Online számlázás

Online számlázás a helyszínen, vagy nyugtaadás. 2021. január 4-től kötelező az online számlázás a magánszemélyek felé is. Ha a szolgáltatást igénybe vevő nem áfaalany, illetve nem jogi személy, akkor részére nyugta is kibocsátható. 

energetikai tanúsítvány

energetikai tanúsítvány

A QR kóddal ellátott Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába kerül: entan.e-epites.hu. Az energetikai tanúsítvány készítését a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett mérnökök végezhetik ügyfélkapus azonosítást követően. A műemlék épületekhez tartozó értékleltár elkészítését és költségeit az ár nem tartalmazza. 

Helyszíni szemle

A helyszíni szemle 20-30 perc/lakás, (falak, födém, nyílászárók, fűtés, melegvíz, alapterület, belmagasság stb.) Néhány fénykép készítése: közeli kép a fűtésről, ablakról, melegvíz ellátásról, a személyes tárgyakat, berendezéseket nem fotózom le. Fénykép készítése kötelező. A helyszíni szemlére kérem készítse ki a helyrajzi számot.

Régebbi építésű  ingatlanokhoz nem szükséges különösebb műszaki információ, de ha van az mindenképp segítség. Újabb építésű (2000 után épült) ingatlanokhoz építészeti-műszaki dokumentáció (építésügyi engedélyekhez benyújtandó tervből a rétegrendi kimutatás) feltétlenül szükséges, beszerezhető a kerületi önkormányzattól. A 2000. év után épült ingatlanok energetikai tanúsítványát műszaki leírás hiányában nem tudom vállalni. 

Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?  

Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől energetikai tanúsítvány készítése kötelező új épület építésekor. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon átruházása vagy bérbeadása esetén. Ezen kívül 250 m2, vagy ennél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.

Az ingatlan értékesítés vagy bérbeadáskor a  reklámban fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll. Az ingatlan adásvételi  szerződésnek tartalmaznia kell: a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. Minden tanúsítványnak egyedi azonosító kódja van (HET kód). 

Mikor nem kell energetikai tanúsítvány?

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 1. § (2) alapján: Nem kell tanúsítványt készíteni:

  • az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre; (azaz ha 50 m2-nél kisebb az egész épület)

  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre; (például nyaraló)

  • a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;

  • hitéleti célra használt épületre;

  • a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre;

  • műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húsz-szoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.

176/2008. (VI. 30.) 3. § (4)

  • a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; (pl.: férj-feleség, testvérek)
  • a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító vagyonkezelésében lévő lakóingatlan arra jogosultak általi visszavásárlása esetén. Megállapította: 373/2020. (VII. 30.) Korm. rendelet 8. §. Hatályos: 2020. VIII. 13-tól.

Meddig érvényes az energiatanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes. Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik.

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült – ingatlan adásvételi– szerződésnek tartalmaznia kell:

  • a) annak rögzítését, hogy a rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni,
  • b) a tanúsítvány azonosító kódját, és

  • c) a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. 

energetikai tanúsítvány besorolás

energetikai tanúsítvány besorolás

Energetikai besorolások és értelmezésük

  • AA++ Minimális energiaigényű
  • AA+ Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
  • AA Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
  • BB Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
  • CC Korszerű
  • DD Korszerűt megközelítő
  • EE Átlagosnál jobb
  • FF Átlagos
  • GG Átlagost megközelítő
  • HH Gyenge
  • II Rossz
  • JJ Kiemelkedően rossz

Mit mutat meg az energetikai tanúsítvány?  

energetikai tanúsítvány minta

energetikai tanúsítvány minta

Az energetikai tanúsítvány vagy más néven energiatanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire. A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A tanúsítványban, általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.  A skála a legkedvezőbb „AA++” kategóriától a legkedvezőtlenebb „JJ” kategóriáig terjed. A „CC” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti.

BB és annál kedvezőbb besorolások megszerzésének alapfeltétele kis energiafogyasztás mellett az épület külső felületeinek nagyfokú hőszigetelő képessége és legalább részben megújuló energiákkal való ellátása. Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít. A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják, – mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént – hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik. További információ: entan.e-epites.hu. Jogszabályi háttér: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, és a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet.

2021. június 30-tól az új építésű ingatlanoknak meg kell felelnie a TNM rendelet 6. melléklétben foglalt követelményeknek, azaz a közel nulla energiaigényű követelményszintnek. BB vagy annál jobb energetikai besorolás szükséges az új építésű ingatlanok használatba vételéhez.

Hozzászólások lezárva.