energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz helyszíni mérésekkel, kedvező áron, gyors határidővel, a helyszíni szemlétől számítva egy – két munkanapon belül. 

Energetikai tanúsítvány ára

  • Társasházi lakásra Bruttó 11.000.-Ft kiszállással, helyszíni felméréssel
  • NYÁRI AKCIÓ régebbi építésű, (felújítandó) egyszintes családi házra Bruttó 14.000.-Ft

  • Egyszintes családi házra, házrészre 17.000.-Ft kiszállással
  • Tetőtér beépítéses családi házra 25.000.-Ft kiszállással

Megrendelés a 06-20-912-1405-ös telefonszámon

Mobiltelefonról azonnal hívható, csak kattintson a telefonszámra, hétköznapokon 8:00 – 17:30 között elérhető vagyok. 

A panellakásokra és a típuslakásokra az energia tanúsítvány készítését helyszíni szemle nélkül is vállalom, alaprajz, adatok és fényképek küldése alapján. Panellakásokra, és típuslakásokra adatküldéssel a tanúsítvány ára Bruttó 10.000.-Ft/lakás kiszállás nélkül. 

Fizetés és átvétel

Fizetés lehet készpénzben a helyszínen, vagy átvételkor az irodában. Ezen kívül átutalással, vagy már bankkártyás fizetés is elérhető a Barion rendszerén keresztül. 2020. július 1-től az adóhatóság által bevezetett adatszolgáltatási kötelezettség miatt, kötelező a számlákon a Vevő adószámának feltüntetése. Kérem, készítse ki a Vevő adószámát is. Az adószám első 8 számjegyével kerül beazonosításra az adóalany. Fizetés után küldöm a digitális aláírással ellátott tanúsítványt E-mailben. Az ár 1 db kinyomtatott példány postaköltségét is tartalmazza vagy a tanúsítvány átvehető személyesen a Nyugati és az Oktogon között, a Tipp ingatlaniroda recepcióján. Cím: 1067 Budapest Teréz körút 41., bejárat a Szondi utca felől a patika mellett, nyitva tartás hétköznapokon 9:00 – 16:00 között. Az utólagos készpénzes fizetésnél kérem, a pontos összeget készítse ki. 

energetikai tanúsítvány

energetikai tanúsítvány

Teljes felmerülő költség helyszíni szemlével. Az árak ingatlan adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz érvényesek és 120 m2-nél kisebb lakásra vonatkozik m2-től függetlenül. Nem vonatkozik: pályázathoz vagy használatbavételi engedélyhez. Nem vonatkozik: napelemes, napkollektoros házban lévő, vagy geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, fűtőfólia, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén. Az árak 2020.03.15-től érvényesek. A műemlék épületekhez tartozó értékleltár elkészítését és költségeit az ár nem tartalmazza. 

A QR kóddal ellátott Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába kerül: https://entan.e-epites.hu. Az energetikai tanúsítvány készítését a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett mérnökök végezhetik ügyfélkapus azonosítást követően. 

új energetikai

Helyszíni szemle

A helyszíni szemle 20-30 perc/lakás, (falak, födém, nyílászárók, fűtés, melegvíz, alapterület, belmagasság stb.) Néhány fénykép készítése: közeli kép a fűtésről, ablakról, melegvíz ellátásról, a személyes tárgyakat, berendezéseket nem fotózom le. Fénykép készítése kötelező. A helyszíni szemlére kérem készítse ki a helyrajzi számot.

Régebbi építésű  ingatlanokhoz nem szükséges különösebb műszaki információ, de ha van az mindenképp segítség. Újabb építésű (2000 után épült) ingatlanokhoz építészeti-műszaki dokumentáció (építésügyi engedélyekhez benyújtandó tervből a rétegrendi kimutatás) feltétlenül szükséges, beszerezhető a kerületi önkormányzattól. A 2000. év után épült ingatlanok energetikai tanúsítványát műszaki leírás hiányában nem tudom vállalni. 

Mikor kötelező energetikai tanúsítványt készíttetni?  

Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre kötelező az energetikai tanúsítás. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység (lakás) eladása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződésnek tartalmaznia kell: a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. Minden tanúsítványnak egyedi azonosító kódja van (HET kód). 

Mikor nem kell energetikai tanúsítvány?

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 1. § (2) alapján: Nem kell tanúsítványt készíteni:

  • az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre; (azaz ha 50 m2-nél kisebb az egész épület)

  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre; (például nyaraló)

  • a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;

  • hitéleti célra használt épületre; (templom)

  • a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre;

  • műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húsz-szoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.

176/2008. (VI. 30.) 3. § (4)

  • a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; (pl.: férj-feleség, testvérek)
  • a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá tartozó tulajdonosváltás és bérbeadás esetén.

Meddig érvényes az energiatanúsítvány?

energetikai tanúsítványAz energetikai tanúsítvány tíz évig hatályos. Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik.

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült – ingatlan adásvételi– szerződésnek tartalmaznia kell:

  • a) annak rögzítését, hogy a rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni,
  • b) a tanúsítvány azonosító kódját, és

  • c) a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. 

Mit mutat meg az energetikai tanúsítvány?  

Az energetikai tanúsítvány (másnéven energia tanúsítvány) egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire. A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A tanúsítványban, általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.  A skála a legkedvezőbb „AA++” kategóriától a legkedvezőtlenebb „JJ” kategóriáig terjed. A „CC” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti.

BB és annál kedvezőbb besorolások megszerzésének alapfeltétele kis energiafogyasztás mellett az épület külső felületeinek nagyfokú hőszigetelő képessége és legalább részben megújuló energiákkal való ellátása. Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít. A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják, – mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént – hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik. További információ: entan.e-epites.hu. Jogszabályi háttér: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, és a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet.

barion-card-strip-intl_200px

Hozzászólások lezárva.