Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány a kiállítás napjától számított 5 évig érvényes.
energetikai tanúsítvány érvényessége
De a 2023.11.01. előtt készült tanúsítványok már nem használhatóak fel adásvétel vagy bérbeadás esetén a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 8. § alapján.
A pontos szöveg így hangzik: „Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik. Új tanúsítvány készítésével az előző hatályát veszti.”
A kategóriába sorolási módszertana 2023-ban megváltozott. A Kormányrendelet nem ír olyat, hogy a tanúsítvány érvényét veszti, hanem azt, hogy újat kell készíteni.
Ha van 2023. november előtti tanúsítványa és újat szeretne, akkor érdemes felkeresni azt a tanúsítót, aki az előzőt készítette. A tanúsítvány első oldalán a bal alsó sarokban van a neve, címe és a telefonszáma. Ő tudja a legegyszerűbben átszámolni az új számítási módszertan alapján.
Energetikai tanúsítvány érvényessége 2023. november 1-jén megváltozott.
Az energetikai tanúsítványok változása
2012-től kötelező az energetikai tanúsítvány készítése adásvétel esetén. A+ és I kategória között volt a skála.
2013-tól bevezetésre került a HET kód, ami a hiteles energetikai tanúsítvány rövidítése.
A HET kód egy nyolc számjegyből álló számsor. 2023. októberben tartott a számsor 01648205-nél.
2016-ban újabb változás történt, megváltozott a kategóriába sorolás. Megjelentek a dupla betűk AA++ és JJ közötti energetikai minőség szerinti besorolások voltak. De ezek is már csak voltak.
2023. november 1-től megváltozott a számítási módszertan. 2023. november 1-jén a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet hatályát vesztette. Felváltotta a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet, az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló rendelet.
2023. novembertől újra egy betűjel jelzi a hatékonysági kategóriákat, A+++ – I között, viszont kettő van belőle. Az egyik az összesített energetikai jellemző a másik a CO2 kibocsátás.
Az új HET kód HET-10000000-tól kezdődik. Ezt nézik a bankos kollégák, hogy milyen a számsor, ha nullával kezdődik, akkor nem jó, ha 1-essel kezdődik akkor jó.
2024. október 1-től a Lechner Nonprofit Kft bevezeti a tanúsítványonkénti 2.000.-Ft rendszerhasználati díjat.
Mit lehet tenni, ha 2023. november előtti energetikai tanúsítványunk van?
Érdemes felkeresni azt a tanúsítót, aki az előzőt készítette. Az energetikai tanúsítvány első oldalán a bal alsó sarkában van a neve, címe és a telefonszáma.
Ő tudja a legegyszerűbben átszámolni az új számítási módszertan alapján. Mivel az adatok jobb esteben megvannak, egyszer már kiszámolta, a fényképek megvannak, „csak” át kell számolni az új jogszabály alapján.
Azokat a „régi” tanúsítványokat, amiket én csináltam, kérés esetén át tudom számolni a jelenlegi jogszabálynak megfelelően. Csak azokat a tanúsítványokat tudom vállalni, amit én készítettem.
A követelmények szigorodtak, az új eredmény jobb biztosan nem lesz, ha egy szigeteletlen ingatlanról van szó. Ha szigetelt ingatlanról van szó, akkor még az is lehet, hogy jobb eredményt kap. Mert régebben CC besorolásnál jobb eredményt nem lehetett adni, ha nincs megújuló energiafelhasználás. Ezt eltörölték.
