energetikai tanúsítvány DNY Pest megye

energetikai tanúsítvány Pest megye déli részén

Energetikai tanúsítvány készítése, adásvételi szerződéshez, gyors határidővel, a helyszíni szemlétől számítva 1 – 2 munkanapon belül, a Csepel szigeten és az 51-es út mentén: Szigetszentmiklós, Szigethalom, Dunaharaszti, Halásztelek, Majosháza, Délegyháza, Dunavarsány, Ráckeve, Kiskunlacháza, Dömsöd, Alsónémedi, Taksony, Tököl, Szigetcsép, Szigetszentmárton, Szigetújfalu, Áporka, Bugyi, Dömsöd, Tass.

Megrendelés a 06-20-912-1405-ös telefonszámon

Mobiltelefonról azonnal hívható, csak kattintson a telefonszámra, hétköznapokon 8:00 – 17:30 között elérhető vagyok.

energetikai tanúsítvány árak

Az árak tartalmazzák kiszállást, helyszíni mérésseket, és egy darab nyomtatott példány postázását elsőbbségivel.

Egyszintes családi ház akció!

Ingatlan jellemzőiBruttó ár
Társasházi lakásra11.000.-Ft
Régebbi építésű, felújítandó, egyszintes családi házraAKCIÓ Bruttó 14.000.-Ft
Újabb építésű, egyszintes családi házra, házrészre17.000.-Ft
Tetőtér beépítéses családi házra 25.000.-Ft

energetikai mintaTeljes felmerülő költség helyszíni szemlével. Az árak ingatlan adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz érvényesek és 120 m2-nél kisebb lakásra vonatkozik m2-től függetlenül. Nem vonatkozik: pályázathoz vagy használatbavételi engedélyhez. Nem vonatkozik: napelemes, napkollektoros házban lévő, vagy geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, fűtőfólia, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén. Az árak 2020.07.01-től érvényesek.

A QR kóddal ellátott Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába kerül: https://entan.e-epites.hu. Az energetikai tanúsítvány készítését a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett mérnökök végezhetik ügyfélkapus azonosítást követően.

Energetikai tanúsítvány teljes felmerülő költség, kiszállással, helyszíni szemlével adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz. Újabb építésű (2000 után épült) ingatlanokhoz építészeti-műszaki dokumentáció (építésügyi engedélyekhez benyújtandó tervből a rétegrendi kimutatás) szükséges, beszerezhető az önkormányzattól. Megrendelésért hívja a 06-20-912-1405-ös telefonszámot, egyeztetünk egy időpontot, amikor meg tudja mutatni az ingatlant. Az energiatanúsítvány elkészítését a helyszíni szemlétől számítva két munkanapon belül tudom vállalni.*Az árak adásvételihez vagy bérbeadás esetén érvényesek.  Nem vonatkoznak: Pályázathoz vagy használatbavételi engedélyhez. Nem vonatkozik: napelemes, napkollektoros házban lévő; geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, fűtőfólia, infrapanel stb.) ingatlan esetén. Energetikai tanúsítvány Budapesten

Energetikai tanúsítvány megrendelésének menete:

Időpont egyeztetés 06-20-912-1405

  • Helyszíni szemle (30-40 perc/lakás, nyílászárók, fűtés, melegvíz, alapterület, belmagasság stb.)
  • Tanúsítvány elkészítése, hitelesítés, nyomtatás 2 munkanapon belül
  • A tanúsítvány átvétele lehet: E-mailen + postán keresztül vagy személyesen belvárosi irodában.

Mikor nem kell energetikai tanúsítvány?

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 1. § (2) alapján: Nem kell tanúsítványt készíteni:

  • az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre; (azaz ha 50 m2-nél kisebb az egész épület)
  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre; (nyaraló)
  • a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;
  • hitéleti célra használt épületre; (templom)
  • a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre;
  • műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.

176/2008. (VI. 30.) 3. § (4)

  • a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; (pl.: férj-feleség, testvérek)
  • a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá tartozó tulajdonosváltás és bérbeadás esetén.
Meddig érvényes a tanúsítvány?

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) A tanúsítvány tíz évig hatályos.  (2) Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik. További információ az energetikai tanúsítványról

energia tanúsítvány

energia tanúsítvány Szigetszentmiklós

Energetikai tanúsítvány készítését vállalom Szigetszentmiklóson adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz gyors határidővel, a helyszíni szemlétől számítva egy – két munkanapon belül.

Energia tanúsítvány ára

  • Társasházi lakásra Bruttó 11.000.-Ft kiszállással, helyszíni felméréssel
  • Egyszintes családi házra, házrészre 17.000.-Ft kiszállással
  • Tetőtér beépítéses családi házra 25.000.-Ft kiszállással

Helyszíni szemle

energia tanúsítvány családi házraA helyszíni szemle 20-30 perc/lakás, (falak, födém, nyílászárók, fűtés, melegvíz, alapterület, belmagasság stb.) Néhány fénykép készítése: közeli kép a fűtésről, ablakról, melegvíz ellátásról, a személyes tárgyakat, berendezéseket nem fotózom le. Fénykép készítése kötelező. A helyszíni szemlére kérem készítse ki a helyrajzi számot.

Régebbi építésű  ingatlanokhoz nem szükséges különösebb műszaki információ, de ha van az mindenképp segítség. Újabb építésű (2000 után épült) ingatlanokhoz építészeti-műszaki dokumentáció (építésügyi engedélyekhez benyújtandó tervből a rétegrendi kimutatás) feltétlenül szükséges, beszerezhető a kerületi önkormányzattól. A 2000. év után épült ingatlanok energetikai tanúsítványát műszaki leírás hiányában nem tudom vállalni.

Változások 2020-tól

Változások 2020-tól

Az új építésű ingatlanokat érinti jelentősen a változás. A 2020. december 31-e után használatba vételre kerülő minden épületnek meg kell felelnie a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 6. melléklétben foglalt követelményeknek, azaz a közel nulla energiaigényű követelményszintnek. A hitelintézetek már a decemberi határidő előtt is kérik, hogy az új építésű ingatlan feleljen meg a közel nulla energiaigényű követelményszintnek, azaz BB vagy annál jobb energetikai besorolás szükséges, hogy folyósítsák a hitelt. Az ok az, hogy építési hitelnél kockázati tényező, ha nem kapja meg az ingatlan 2020. december 31-ig a használatbavételi engedélyt, utána pedig már a szigorúbb követelmények kell megfelelni. Ezzel nehéz helybe hozzák a hiteligénylőket.

Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő

A közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének bevezetésének fő célja az alternatív energiaellátás alkalmazásának előmozdítása mindazon esetekben, amikor annak műszaki, környezeti és gazdaságossági feltételei adottak.

A 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 6. mellékletben a négy követelmény, aminek meg kell felelni:

  • A határoló- és nyílászáró szerkezetek hőátbocsátási tényezőire vonatkozó követelmények
  • A fajlagos hőveszteség tényező követelményértékei
  • Összesített energetikai jellemző követelményértéki
  • Felhasznált minimális megújuló energia részaránya

2021-től a felhasznált minimális megújuló energia részaránya legalább 25% kell legyen az új építésű ingatlanoknak

Az épület energiaigényét az összesített energetikai jellemző méretezett értékéhez viszonyítva legalább 25%-os mennyiségben olyan megújuló energiaforrásból kell biztosítani, amely az épületben keletkezik, az ingatlanról származik vagy a közelben előállított.

Megújuló energia: nap-, szél-, hullám energia, vízenergia, geotermális, geotermikus, hidrotermikus, légtermikus energia, tűzifa, biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia, a biogázok energiája, fapellet, agripellet

A biomassza alapú alternatív energiaellátást illetően a következő feltételeket kell megvizsgálni:

  • a tüzelőanyag szállítási távolsága mekkora;
  • a szükséges teljesítményű hőtermelő berendezés beszerezhető-e, üzemeltetése milyen mértékben automatizált, illetve milyen személyi kiszolgálást igényel;
  • az épületben vagy a telekhatáron belül a szükséges tüzelőanyag-tároló terület biztosítható-e.
  • A heti rendszerességű vagy annál gyakoribb személyi kiszolgálási igény az ilyen rendszer alkalmazásának kizárását megalapozó indokként elfogadható.

Amennyiben az előző szempontok alapján a biomassza alapú alternatív energiaellátás lehetséges, akkor számítandó a rendszer fajlagos primerenergia-igénye.

Minőségi osztályának szöveges jellemzése

BesorolásMinőségi osztályának szöveges jellemzése
AA++Minimális energiaigényű
AA+Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AAKözel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
BBKözel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
CCKorszerű
DDKorszerűt megközelítő
EEÁtlagosnál jobb
FFÁtlagos
GGÁtlagost megközelítő
HHGyenge
IIRossz
JJKiemelkedően rossz

 

A Tanúsított ingatlanok megoszlása 2019-ben

energetikai besorolás 2019

Forrás: e-epites.hu

Energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz

 

Besorolás betűjelei

Besorolás betűjelei és szöveges jellemzése

Épületenergetikai minőség szerinti besorolás (az energetikai minőségi osztályok)

besorolás betűjele

BesorolásMinőségi osztályának szöveges jellemzése
AA++Minimális energiaigényű
AA+Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AAKözel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
BBKözel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
CCKorszerű
DDKorszerűt megközelítő
EEÁtlagosnál jobb
FFÁtlagos
GGÁtlagost megközelítő
HHGyenge
IIRossz
JJKiemelkedően rossz

1. Az energetikai minőséget elsősorban a vizsgált épület, illetve önálló rendeltetési egység összesített energetikai mutatójának és a 4. § (7) bekezdése szerinti minimumkövetelményeknek éppen megfelelő, viszonyítási alapként szolgáló épület, illetve önálló rendeltetési egység összesített energetikai mutatójának százalékban kifejezett arányával kell jellemezni.

2. „BB” vagy annál jobb besorolás csak abban az esetben adható az épületre vagy a benne lévő önálló rendeltetési egységre, ha az épület egésze megfelel a Rend. 6. melléklet II. és IV. részében meghatározott követelményeknek is.

3. „AA” vagy annál jobb besorolás csak a Rend. szerinti részletes módszerrel vagy dinamikus szimulációval alátámasztott módon adható. A dinamikus szimulációs esetén is a Rend.-ben meghatározott mértezési alapadatokkal egyenértékű adatokkal kell végezni a méretezést.

Forrás: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról

Energetikai tanúsítvány pótlap

Energetikai tanúsítvány pótlap igénylés

A 2016 előtt készült tanúsítványokhoz pótlap szükséges, ami ingyenesen letölthető: https://entan.e-epites.hu kattintson a pótlap igénylése fülre. 

2016.01.01-től megváltozott az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, és az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet. Magyarország az Európai Uniós tagságából adódóan 2016. január 1-jétől hatályba lépteti a közel nulla energia igényű épületekre vonatkozó követelményeket. A 2013.01.01. és 2015.12.31. között készült energetikai tanúsítványokat egy betűjel jellemezte, 2016-tól 2 betűjel (AA-BB..).

Az épületek energetikai tanúsítási rendszere megváltozott a közel nulla energia igényű épületekre vonatkozó követelmények bevezetése miatt. 2016.  január  1-je  előtt működő rendszer egy  betűjellel  jellemezte  az  épület  vagy épületrész besorolását, a jelenlegi rendszer két betűt használ, az előzőt duplázva (A–AA, B–BB,…). Erre annak érdekében van szükség, hogy a két eltérő rendszer és az abban kiállított tanúsítvány egymástól megkülönböztethető legyen. A korábban készült tanúsítványokat a nyilvántartási rendszer automatikusan átváltja az új rendszerbe annak érdekében, hogy azok továbbra is használhatóak legyenek.

A 2016. január 1-je előtt készült energetikai tanúsítványok már nem használhatók fel. A tanúsítvány nyilvántartó rendszer egy pótlap kiállításával új tanúsítványt generál, ezt kell a továbbiakban használni  A tulajdonosok az új besorolásukról a tanúsítási rendszerben tájékozódhatnak: https://www.e-epites.hu/entan Itt igényelhető ingyenesen a kiállított pótlap, ami a korábban készült tanúsítvánnyal együtt érvényes. Az érvényességi ideje a korábbi tanúsítvány kiállítási idejétől számított 10 év. (forrás: www.e-epites.hu Építészeti és építésügyi tájékoztató)

Energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz a helyszíni szemlétől számítva 1-2 munkanapon belül. 

 

Energetikai tanúsítvány tartalma

Energetikai tanúsítvány tartalma 

Az energetikai tanúsítvány alátámasztó számítást az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet (a továbbiakban: Rend.) alapján kell elkészíteni. 

Új épület építése esetén a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik, a használatbavételi engedélyre vagy a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtását megelőzően, illetve az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén a megvalósulást igazoló hatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtását megelőzően.

Az épület vagy önálló rendeltetési egység értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálásakor a reklámban fel kell tüntetni az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai minőség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll.

Nem kell tanúsítványt készíteni:

  • az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre; (azaz ha 50 m2-nél kisebb az egész épület)

  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre; (nyaraló)

  • a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;

  • hitéleti célra használt épületre; (templom)

  • a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre;

  • műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.

  • a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;

  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; (pl.: férj-feleség, testvérek)

  • a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá tartozó tulajdonosváltás és bérbeadás esetén.

Számítási módszerek : egyszerűsített vagy részletes

A részletes és az egyszerűsített számítási módszerek egyes lépései felváltva, vegyesen is alkalmazhatók.

A tanúsítvány nem igazolja és nem helyettesíti az épületre előírt másfajta követelmény teljesítését.

A tanúsítvány tíz évig hatályos. Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik. Új tanúsítvány készítésével az előző hatályát veszti.

Az energetikai tanúsítvány alátámasztó munkarésznek minden esetben tartalmaznia kell a következő adatokat:

1.1. Megrendelő neve (elnevezése), címe (székhelye), e-mail címe.

1.2. Az épület vagy épületben lévő önálló rendeltetési egység egyértelmű beazonosításához szükséges címe, helyrajzi száma.

1.3. A tanúsító neve, címe, jogosultsági száma.

1.4. A tanúsítvány kiállításának időpontja.

1.5. A 4. pont szerint végzet tanúsítás esetén a tanúsítás tárgyáról egy fotó, a 2. pont szerint végzett tanúsítás esetén legalább 1200×1600 pixel felbontású éles, értelmezhető, nappali fényben, a tanúsítás tárgyáról készült fotók:

1.5.1. egész épület tanúsítása esetében minden homlokzatról egy fotó;

1.5.2. több lakásos épületben lévő különálló lakás önálló rendeltetési egység tanúsítása esetében azt kívülről ábrázoló fotó, kivéve tetőtér beépítését;

1.5.3. jellemző hőleadót és annak szabályozását ábrázoló fotó;

1.5.4. jellemző ablak fotója;

1.5.5. egész épület tanúsítása esetén távfűtéssel ellátott épületek kivételével a hőteremelő és hőtároló vagy más ilyen funkciót ellátó berendezés valóságban beépített helyzetet ábrázoló fotó;

1.5.6. megújuló energiájú gépészet (pl. napkollektor, fotovillamos áramfejlesztő) alkalmazása esetén azok fotója;

1.5.7. belsőoldali hőszigetelés alkalmazása esetén egy ablak belső ablakkávájának és könyöklőjének, valamint a belső falfödém csatlakozásának fotója.

1.6. Az épület építési ideje, és ha volt jelentős felújítás, annak dátuma.

1.7. A tanúsítás oka.

1.8. Új épületek esetén egy alaprajz és egy metszet, valamint az építési engedély száma.

1.9. A kapcsolódó tanúsítvány 9/A. § (1) bekezdése szerinti egyedi tanúsítványazonosító kód száma, a hivatkozás okának megjelölésével, amennyiben a tanúsítás:

1.9.1. önálló rendeltetési egységről készülő tanúsítás esetén az azt magába foglaló épületről készül, ami „BB” vagy annál jobb energetikai minőség szerinti besorolás esetén kötelező;

1.9.2. a 4. § (4) bekezdésének megfelelően készül;

1.9.3. a korábbi tanúsítvány felülvizsgálata során készült;

1.9.4. egyéb okból készül.

1.10. Annak megjelölése, hogy a tanúsítás tárgya egész épület vagy az épület részét képező önálló rendeltetési egység.

1.11. A tanúsított épület rendeltetése.

1.12. Arra vonatkozó információ, hogy az épület egésze műemléki vagy helyi védelem alatt áll-e.

1.12.1.57 Műemléki védettség esetében minden épületelem, ami az épületnek a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló kormányrendeletben meghatározott értékleltárában szerepel.

1.13. Az épület fűtött szintjeinek száma.

1.14. A tanúsítvány kiállításában közreműködők neve, címe, jogosultsági száma.

2. Számítással végzett tanúsításnál az alátámasztó munkarésznek a Rend.-ben leírtakkal összhangban tartalmaznia kell a tanúsított épület vagy önálló rendeltetési egység megvalósult tényállapotának megfelelően következő alapadatokat:

2.1. Az épület vagy önálló rendeltetési egység fűtött hasznos alapterülete (AN).

2.2. Az épület vagy önálló rendeltetési egység fűtött légtérfogata (V).

2.3. Az épület vagy önálló rendeltetési egység lehűlő felületeinek mennyisége (A).

2.4. Valamennyi fűtött helyiséget határoló felület esetén:

2.4.1. a szerkezettípus felülete (átlátszó szerkezetűeknél tájolásonként);

2.4.2. a hőátbocsátási tényező vonatkozó követelményértéke;

2.4.3. a szerkezet hőátbocsátási tényezőjének számított vagy mért értéke;

2.4.4. a csatlakozó hőhidak hossza, továbbá egyszerűsített számítás esetén az alkalmazott hőhíd-korrekció, részletes számítás esetén a csatlakozó szerkezetek vonal menti hőátbocsátási tényezője;

2.4.5. fűtött és fűtetlen terek közötti szerkezetek esetén a fűtetlen tér hatását kifejező korrekciós tényező vagy más, a fűtetlen tér hőmérsékletét jellemző érték;

2.4.6. talajjal érintkező szerkezetek esetén a Rend. szerint számításhoz előírt tényezők.

2.5. A fix (nem nyílászáró) szerkezetek esetén a 2.4. pontban foglaltakon felül a rétegrendet jellemző adatok:

2.5.1. a homogén rétegek vastagsága (inhomogén rétegrendek esetén a különböző helyeken mért rétegvastagság);

2.5.2. a rétegek méretezési (szükség esetén lerontott) hővezetési tényezője, légrétegnél a réteg hőellenállása;

2.5.3. a rétegrendben megjelenő általános pontszerű és vonal menti hőhidak mennyisége, mértéke vagy az inhomogenitást más módon jellemző paraméterei;

2.5.4. külső és belső oldali hőátadási tényezők;

2.5.5. egyéb, a rétegrend hőátbocsátási tényezőjét befolyásoló pataméter (pl. változó rétegvastagság).

2.6. Nyílászáró és bevilágító felülettel rendelkező szerkezetek esetén a 2.4. pontban foglaltakon felül legalább a jellemző típusoknál:

2.6.1. a szerkezet bevilágító felületének és teljes felületének aránya vagy a bevilágító felület mérete;

2.6.2. a bevilágító felület g-értéke árnyékoló nélkül és amennyiben van árnyékoló, úgy azzal együtt is;

2.6.3. a szerkezet hőátbocsátási tényezője, vagy komponenseinek felületi és vonalmenti hőátbocsátási tényezője és azok geometriai méretei;

2.6.4. részletes módszer esetén a benapozottság mértéke;

2.6.5. a sugárzási nyereség mértéke (pl. napenergia-intenzitás, nyári és téli sugárzási hőnyereség).

2.7. Különböző rendeltetésenkénti csoportosításban (rendeltetési egységenként, zónánként, helyiségenként vagy helyiségcsoportonként):

2.7.1. a különböző időintervallumokban (pl. nyári, téli) számított parancsolt hőmérséklet értéke;

2.7.2. a különböző időintervallumokban (pl. nyári, téli) számított légcsere mértéke;

2.7.3. a hőtároló tömeget jellemző paramétere, a napenergia hasznosulási tényezője;

2.7.4. a belső hőnyereség mértéke;

2.7.5. a nettó használati meleg víz igény;

2.7.6. a szakaszos fűtés korrekciós szorzója;

2.7.7. az adott csoport hasznos alapterülete és térfogata;

2.7.8. a fajlagos hőveszteség-tényező számított értéke;

2.7.9. az egyensúlyi hőmérséklet-különbség (nyári és téli);

2.7.10. részletes módszer esetén a fűtési hőfokhíd és a fűtési idény hossza.

2.8. Gépészeti rendszerenként (fűtés, hűtés, HMV, légtechnika, beépített világítás):

2.8.1. a rendszerrel ellátott alapterület;

2.8.2. a figyelembe vett primer energia átalakítás tényező;

2.8.3. hasznosítási tényezők vagy hatásfokadatok;

2.8.4. a Rend. alapján meghatározott egyéb paraméterek szövegesen és a hozzá tartozó, számításba vett számszerű tényezővel (pl. elosztó vezeték helye, hőfoklépcső, elosztási veszteség, lefedettségi arány);

2.8.5. a nettó éves hőigény a Rend. szerint az egyes tagok és tényezők tételes számszerű bontásával;

2.8.6. az éves primer energiaigény a Rend. szerint az egyes tagok és tényezők tételes számszerű bontásával.

2.9. Szellőztetési rendszerek esetén a 2.8. pontban foglaltakon felül:

2.9.1. a ventillátorok éves elektromos energiaigénye a Rend. szerinti, az egyes tagok és tényezők tételes számszerű bontásával;

2.9.2. az egyes komponensek nyomásesése a meghatározott követelményértékkel összehasonlítva.

2.10. Hűtési rendszereknél a 2.8. pontban foglaltakon felül a hűtési napok száma.

2.11. A megújuló energiát hasznosító gépészeti rendszerek (pl. napkollektor, fotovillamos áramfejlesztő) lefedési arányát igazoló számítás.

2.12. Egyéb rendeltetésű épület esetén a referenciaépület adatai.

2.13. Az összesített energetikai jellemző számított értéke.

2.14. Az összesített energetikai jellemző követelményértéke a Rend. 6. melléklete szerint.

2.15. „BB” vagy annál jobb besorolású épület esetén a megújuló részarány meghatározása.

2.16.58 A használatbavételi engedély kiadásához vagy a használatbavétel tudomásulvételéhez, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén a megvalósulást igazoló hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez készülő tanúsítvány esetén az épületre, épületszerkezetekre, gépészeti rendszerekre és azok elemeire az építési tevékenységre vonatkozóan meghatározott módon a Rend. 6. §-a szerinti követelmények és az azoknak való megfelelés igazolása.

3. Egész épület számítással végzett tanúsítása esetén a 2. pontban meghatározottakon felül az alátámasztó munkarésznek tartalmaznia kell továbbá a következőket:

3.1. Az egész épület méretezett fajlagos hőveszteségtényezője.

3.2. Az egész épületre vonatkozó fajlagos hőveszteségtényező követelményértéke a Rend. 6. melléklete szerint.

3.3. A Rend. 6. melléklete szerint számított megújuló részarány a megújuló energiát biztosító rendszerenkénti bontásban és összegezve is.

További, önkéntesen csatolható munkarészek: tervrajz, infra-felvétel, mérési jegyzőkönyv, iratmásolatok, költség-haszon elemzés, a 2. pont szerinti részletezettségében energetikai méretezés a tervezett felújításról.

Műemléki védettségű építmény esetében az alátámasztó munkarésznek tartalmaznia kell a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló kormányrendeletben meghatározott értékleltárt. A javasolt korszerűsítési megoldás nem változtathatja meg a műemlék egészét vagy az értékleltárban szereplő épületelemeket.

Forrás: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról

Hiteles tanúsítvány

Hiteles Energetikai tanúsítvány készítése Budapesten

2012 január 1-jétől Európai Unió előírása alapján minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott ingatlanra kötelező az energetikai tanúsítvány készítése.

Energetikai tanúsítvány ára

  • Társasházi lakásra Bruttó 11.000.-Ft
  • Egyszintes családi házra, házrészre 17.000.-Ft
  • 2 vagy több szintes házra, sorházra, ikerházra  25.000.-Ft

*Kivéve: Pályázathoz! Használatbavételi engedélyhez. Napelemes, napkollektoros házban lévő, vagy -hőszivattyús, -infra fűtésű ingatlan, ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén. Újabb építésű (2000. év után épült) ingatlanokhoz építészeti-műszaki dokumentáció (építésügyi engedélyekhez benyújtandó tervből a rétegrendi kimutatás) szükséges.

Az energetikai tanúsítvány készítését a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett mérnökök végezhetik, többlépcsős ügyfélkapus azonosítást követően. Jogosultsági számom: TÉ 13-64630 (MMK, Magyar Mérnöki Kamara)

A QR kóddal ellátott Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába kerül: https://entan.e-epites.hu

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült – ingatlan adásvételi– szerződésnek tartalmaznia kell a ) annak rögzítését, hogy a rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni,

  • b) a tanúsítvány azonosító kódját (HET kód, Hiteles Energetikai Tanúsítvány), és

  • c) a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette.

Energetikai tanúsítás

2008. június végén megjelent az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet. A jogszabály Európai Uniós kötelezettség miatt készült, és más jogszabályokkal együtt azt a célt szolgálja, hogy az épületek kevesebb energiát fogyasszanak. Ennek eléréséhez az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire.

Mikor kötelező energetikai tanúsítást készíttetni?

skála új2012. január 1-jétől már nemcsak az újépítésű ingatlanokhoz, hanem a minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre is kötelező az energetikai tanúsítás. Új épületek építésekor, valamint meglévő ingatlan eladásakor, illetve tartós bérbeadásakor kell elkészíttetni.
Minden értékesítést megelőzően már a hirdetésnél is fel kell tüntetni az épület energetikai besorolását. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység eladása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződésnek tartalmaznia kell: a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette, Az energetikai tanúsítvány egyedi azonosító kódját.

Mit mutat meg az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A tanúsítványban, általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.  A skála a legkedvezőbb „AA++” kategóriától a legkedvezőtlenebb „JJ” kategóriáig terjed. A „CC” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti. Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít. A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják, – mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént – hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik, és ez megjelenik az ingatlanok árában is. Forrás, és további információ:  www.e-epites.hu

Energia tanúsítvány

Energia tanúsítvány

Energia tanúsítvány Budapest ár: bruttó 11.000.-Ft / lakás*. Teljes felmerülő költség normál fűtésű, nem tetőtéri, 0-120 m2-es lakásra ingatlan adásvételi szerződéshez vagy ingatlan bérbeadáshoz.

Energia tanúsítvány megrendelés 06-20-912-1405

  • Helyszíni szemle kb. 20-30 perc
  • Tanúsítvány elkészítése (számítások szoftver segítségével)
  • Hitelesítés, nyomtatás
  • A tanúsítvány átvétele lehet: E-mailben, postán, vagy átvehető a belvárosi irodánkban.

Az energetikai tanúsítvány átvehető személyesen a Nyugati és az Oktogon között, a Tipp ingatlaniroda recepcióján (Teréz körút 41. bejárat a Szondi utca felől, a patika mellett), vagy küldöm E-mailen + postázom. Fizetés lehet a helyszínen vagy az irodában átvételkor készpénzben. Bankkártyás fizetésre nincs lehetőség. 

Az árak ingatlan adásvétel vagy bérbeadás esetén érvényesek. Nem vonatkoznak: Pályázathoz Használatbavételi engedélyhez. Nyaraló átminősítéséhez. Napelemes, napkollektoros házban lévő, hőszivattyús -, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén. 

2012 január 1-jétől minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre kötelező az energetikai tanúsítás. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység (lakás) eladása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződésnek tartalmaznia kell: a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. Minden energetikai tanúsítványnak egyedi azonosító kódja van (HET kód). A tanúsítást Magyar Mérnöki Kamara vagy Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetik.

A 2016. január 1-je előtt készült energetikai tanúsítványok már nem használhatók fel további tranzakciókhoz változatlanul. A tanúsítvány nyilvántartó rendszer egy pótlap kiállításával új tanúsítványt generál, ezt kell a továbbiakban használni  A tulajdonosok az új besorolásukról a tanúsítási rendszerben tájékozódhatnak: https://www.e-epites.hu/entan Itt igényelhető ingyenesen a kiállított pótlap, ami a korábban készült tanúsítvánnyal együtt érvényes. Az érvényességi ideje a korábbi tanúsítvány kiállítási idejétől számított 10 év. (forrás: www.e-epites.hu Építészeti és építésügyi tájékoztató)

*Kivéve: Pályázathoz! Használatbavételi engedélyhez. Napelemes, napkollektoros házban lévő, geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén.

Meddig érvényes az energiatanúsítvány?

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) A tanúsítvány tíz évig hatályos.  (2) Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik.

energetikai tanúsítvány ára 2020

energetikai tanúsítvány ára

  • Társasházi lakásra Bruttó 11.000.-Ft
  • Egyszintes családi házra, házrészre 17.000.-Ft
  • Tetőtér beépítéses családi házra 25.000.-Ft

Megrendelhető telefonon: 06-20-912-14-05

Az energetikai tanúsítvány ára 2020. január 3-tól érvényes. Az árak ingatlan adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz érvényesek. Az ár 120 m2-nél kisebb lakásra vonatkozik m2-től függetlenül. 

Nem vonatkoznak: Pályázathoz vagy használatbavételi engedélyhez. Nem vonatkozik: napelemes, napkollektoros házban lévő, vagy geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, fűtőfólia, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén. A műemlék épületekhez tartozó értékleltár elkészítését és költségeit az ár nem tartalmazza.

energetikai tanúsítvány

energetikai tanúsítvány

Teljes felmerülő költség, alapterülettől függetlenül (120 m2-ig),  + postaköltség 500.-Ft, vagy ingyenesen átvehehető a belvárosi irodában cím: Teréz krt 41., bejárat a Szondi utca felől, a patika mellett hétköznapokon 9:00 – 17:30 között. Ha átvételkor utólag fizeti az energetikai tanúsítványt az irodában, akkor kérem a pontos összeget készítse ki. Bankkártyás fizetésre nincs lehetőség.

Mikor kötelező energetikai tanúsítványt készíttetni?  

Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre kötelező az energetikai tanúsítás. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység (lakás) eladása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződésnek tartalmaznia kell: a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. Minden tanúsítványnak egyedi azonosító kódja van (HET kód). A tanúsítást Magyar Mérnöki Kamara vagy Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetik.

Meddig érvényes az energiatanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány tíz évig hatályos. Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik.

Ingatlan vásárláshoz használható hitelkalkulátor

Energetikai tanúsítvány Budapesten

Energetikai tanúsítvány Budapest összes kerületében

2012 január 1-jétől Európai Unió előírása alapján minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott ingatlanra kötelező az energetikai tanúsítvány készítése.

  • Társasházi lakásra Bruttó 11.000.-Ft
  • Egyszintes családi házra 17.000.-Ft
  • 2 vagy több szintes házra 25.000.-Ft

Tel.: 06-20-912-14-05 

skála újTeljes felmerülő költség, kiszállással, helyszíni szemlével, budapesti társasházi lakás esetén, 150m2-ig!

*Kivéve: Pályázathoz! Használatbavételi engedélyhez. Napelemes, napkollektoros házban lévő, geotermikus-, hőszivattyús-, vagy elektromos fűtésű (elektromos kazán, infrapanel stb.), ill. tetőtéri, vagy belső kétszintes lakás esetén.

Újabb építésű (2000. év után épült) ingatlanokhoz építészeti-műszaki dokumentáció (építésügyi engedélyekhez benyújtandó tervből a rétegrendi kimutatás) szükséges.

Megrendelésért hívja a 06-20-912-1405-ös telefonszámot, egyeztetünk egy időpontot, amikor meg tudja mutatni az ingatlant. A tanúsítvány elkészítését a helyszíni szemlétől számítva átlagosan 2 munkanapon belül tudom vállalni. Fizetés lehet akár utólag is, készpénzben vagy átutalással. 

Jogszabályi háttér: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, és a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet.

2016.01.01-től megváltozott az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, és az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet. Magyarország az Európai Uniós tagságából adódóan 2016. január 1-jétől hatályba lépteti a közel nulla energia igényű épületekre vonatkozó követelményeket.

Az épületek energetikai tanúsítási rendszere is változott. 2016.  január  1-je  előtt működő rendszer egy  betűjellel  jellemezte  az  épület  vagy épületrész besorolását, addig jelenlegi rendszer két betűt használ, az előzőt duplázva (A–AA, B–BB,…). Erre annak érdekében van szükség, hogy a két eltérő rendszer és az abban kiállított tanúsítvány egymástól megkülönböztethető legyen. A korábban készült tanúsítványokat a nyilvántartási rendszer automatikusan átváltja az új rendszerbe annak érdekében, hogy azok továbbra is használhatóak legyenek.

A 2016. január 1-je előtt készült energetikai tanúsítványok már nem használhatók fel további tranzakciókhoz változatlanul. A tanúsítvány nyilvántartó rendszer egy pótlap kiállításával új tanúsítványt generál, ingyen, ezt kell a továbbiakban használni. A tulajdonosok az új besorolásukról a tanúsítási rendszerben tájékozódhatnak: https://www.e-epites.hu/entan Itt igényelhető ingyenesen a kiállított pótlap, ami a korábban készült tanúsítvánnyal együtt érvényes. Az érvényességi ideje a korábbi tanúsítvány kiállítási idejétől számított 10 év. (forrás: www.e-epites.hu Építészeti és építésügyi tájékoztató)