Új építésű ingatlanok

Az új építésű ingatlanokat érintik a változások 2022-ben

Az új építésű ingatlanokat érinti jelentősen a változás. 2022. június 30. után használatba vételre kerülő minden új építésű épületnek meg kell felelnie a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 6. melléklétben foglalt követelményeknek, azaz a közel nulla energiaigényű követelményszintnek.

A 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 6/B. § A 6. § (2) bekezdés a) pontjától eltérően, ha az építészeti-műszaki dokumentáció alapján az épület kialakítása nem közel nulla vagy annál kedvezőbb energiaigényű, és a használatbavételre 2020. december 31. napját követően kerül sor, a 6. § (2) bekezdés a) pontjában foglaltaknak 2022. június 30. napja utáni használatbavétel esetén kell megfelelni. Beiktatta: 57/2020. (XII. 29.) ITM rendelet 1. §. Hatályos: 2020. XII. 30-tól. Forrás: https://net.jogtar.hu/

A hitelintézetek már a decemberi határidő előtt is kérik, hogy az új építésű ingatlan feleljen meg a közel nulla energiaigényű követelményszintnek, azaz BB vagy annál jobb energetikai besorolás szükséges, hogy folyósítsák a hitelt.

A közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének bevezetésének fő célja az alternatív energiaellátás alkalmazásának előmozdítása mindazon esetekben, amikor annak műszaki, környezeti és gazdaságossági feltételei adottak.

A 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 6. mellékletben a négy követelmény, aminek meg kell felelni:

• A határoló- és nyílászáró szerkezetek hőátbocsátási tényezőire vonatkozó követelmények
• A fajlagos hőveszteség tényező követelményértékei
• Összesített energetikai jellemző követelményértéki
• Felhasznált minimális megújuló energia részaránya

2022-től a felhasznált minimális megújuló energia részaránya legalább 25% kell legyen az új építésű ingatlanoknak

Az épület energiaigényét az összesített energetikai jellemző méretezett értékéhez viszonyítva legalább 25%-os mennyiségben olyan megújuló energiaforrásból kell biztosítani, amely az épületben keletkezik, az ingatlanról származik vagy a közelben előállított.

Megújuló energia: nap-, szél-, hullám energia, vízenergia, geotermális, geotermikus, hidrotermikus, légtermikus energia, tűzifa, biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia, a biogázok energiája, fapellet, agripellet

A biomassza alapú alternatív energiaellátást illetően a következő feltételeket kell megvizsgálni:

• a tüzelőanyag szállítási távolsága mekkora;
• a szükséges teljesítményű hőtermelő berendezés beszerezhető-e, üzemeltetése milyen mértékben automatizált, illetve milyen személyi kiszolgálást igényel;
• az épületben vagy a telekhatáron belül a szükséges tüzelőanyag-tároló terület biztosítható-e.
• A heti rendszerességű vagy annál gyakoribb személyi kiszolgálási igény az ilyen rendszer alkalmazásának kizárását megalapozó indokként elfogadható.

Amennyiben az előző szempontok alapján a biomassza alapú alternatív energiaellátás lehetséges, akkor számítandó a rendszer fajlagos primerenergia-igénye.

Minőségi osztályának szöveges jellemzése